一棟売アパート 練馬区田柄２丁目一棟アパート

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価格 8,780万円 管理費 -
交通 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩4分
所在地 東京都練馬区田柄２丁目
築年月 1988年11月(築37年7ヶ月) 使用部分面積 139.70㎡ 土地面積 実測 146.19㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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全室南向き、陽当良好、２駅３沿線利用可能。令和８年３月４日現在満室賃貸中。表面利回り４．４９％　年間賃料３，９４８，０００円。敷地面積約４４．２２坪、西側幅員５．８ｍの公道に面する。
  • 前面道路
  • １０１号室（賃貸前）
  • １０１号室（賃貸前）
  • １０１号室（賃貸前）
  • １０１号室（賃貸前）
  • スーパーみらべる下赤塚店
  • ファミリーマート田柄二丁目店
  • ローソン練馬田柄二丁目南店
  • 練馬田柄二郵便局
  • 光が丘公園
  • 中山クリニック
  • 区立田柄小学校
  • 区立田柄中学校

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩4分
    その他交通 東武東上線 / 下赤塚駅 徒歩5分
    所在地 東京都練馬区田柄２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 練馬区田柄２丁目一棟アパート
    設備 バス・トイレ別室　都市ガス　トイレ
    特記事項 南向き
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：4.49%
    年間想定家賃収入：394.80万円
    敷地面積の最低限度７５㎡、高さ制限１０ｍ。
    使用部分面積 139.70㎡ 土地面積 実測 146.19㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1988年11月(築37年7ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西5.8m 公道 接面9.9m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988914478 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三伸不動産　（(株)三伸）

    交通：
    ＪＲ山手線／巣鴨　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区巣鴨１丁目１７－４　
    TEL：
    03-3947-0241
    FAX：
    03-3946-8082
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１８１７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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